Appartement à vendre à Golfe juan — Vue mer

Description

Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à seulement 2 minutes à pied du bord de mer et du Vieux-Port, découvrez ce beau 2 pièces entièrement rénové dans un style contemporain. L’appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Le séjour et la chambre, climatisés, s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 15 m² exposée sud-est, offrant une vue sur la piscine ainsi qu’un bel aperçu sur le port, les bateaux et la mer. Idéalement situé : En quelques minutes à pied, vous rejoignez le port, les plages, les restaurants, la boulangerie, le supermarché et les commerces de proximité. La gare SNCF à 5 minutes à pied et les bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Antibes ou Nice. Ici, la voiture peut rester une option, et non une nécessité. Pour ceux qui souhaitent tout de même en disposer, il est possible de poursuivre la location d’un parking en sous-sol dans la résidence pour 90 € par mois. Prendre son café en terrasse, rejoindre la plage à pied, flâner sur le port, dîner au restaurant ou simplement regarder les bateaux depuis chez soi… Un véritable air de vacances toute l’année. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.