Appartement - Vue mer - Hyères - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - DPT VAR (83) - VUE MER PANORAMIQUE A COUPER LE SOUFLE POUR CE BEL APPARTEMENT - 4 pièces - 2 chambres - 80 m² - BienAvecVue

Description

Sur la commune de HYERES, dans le secteur recherché de COSTEBELLE, ce bel appartement de 80 m² avec une véritable VUE MER et VILLE est proposé. Situé dans une résidence FERMÉE et SECURISÉE, édifiée en 2000, ce 2ème et DERNIER étage est baigné de lumière. Vous disposez d’un hall d’entrée, une CUISINE aménagée et entièrement équipée au style provençal, OUVERTE sur une belle pièce de vie SALON/SAM de 38 m² donnant sur une TERRASSE de 11 m². Le coin nuit avec grand dégagement offre 2 chambres, une salle de bain, un petit rangement, un wc indépendant avec lave main. La TERRASSE offre une VUE IMPRENABLE sur la VILLE et ses COLLINES, et surtout la VUE MER du FORT DE BREGANÇON, aux iles du LEVANT, PORT CROS, PORQUEROLLES. On voit TOUT ! L’appartement est LUMINEUX et CALME, avec volets roulants électriques, climatisation gainable, fibre. Aucun vis à vis. Un GARAGE DOUBLE avec porte électrique, et une CAVE, le tout en sous-sol, facilitent l’accès directement par l’ascenseur jusqu’à l’appartement. Charges : 255 € mensuels. Bien rare à saisir vite ! Idéal pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, ou pour un INVESTISSEMENT. Prix du bien : 590 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12. Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026. Score DPE : 126 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1 370,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.