Appartement à vendre à La ciotat

Description

Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d’un domaine sécurisé avec parc majestueux et piscine, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux. L’appartement se compose de : Un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 26 m². Un jardin privatif de 241 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc. Une suite parentale avec dressing, sa salle d’eau et wc. Deux autres chambres. Une seconde salle d’eau. wc séparés avec lave mains. Un cellier, pratique et discret. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable. Résidence aux normes actuelles, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Trois stationnements en sous-sol inclus. L’appartement sera disponible en janvier 2028. Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.