Appartement à vendre à La Ciotat — Vue mer

Description

Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d’un domaine sécurisé avec parc majestueux et piscine, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux. L’appartement se compose de : Un séjour / cuisine de 35,5 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m². Un jardin privatif de 146 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc. Une salle d’eau et wc indépendants. 2 chambres. Un cellier. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable. Résidence aux normes actuelles, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. 2 stationnements en sous-sol inclus. L’appartement sera disponible en janvier 2028. Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 1000,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.