Appartement à vendre à Mandelieu la napoule

Description

Dans une résidence recherchée pour son cadre unique et ses prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement de 93m² (76,52m² + 16,41m² de loggia intégrée dans l’appartement) en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du golf Old course et du port de la Napoule, cet appartement se compose comme suit : une belle entrée desservant les pièces à vivre et le coin nuit, une cuisine moderne équipée, un séjour/salle à manger de 40m² avec la vue imprenable sur la mer, deux grandes chambres de 13m² dont une avec placard de rangement, une salle de bain, une salle de douche avec wc et un wc séparé. Climatisé sur le séjour et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine avec snack, cours de tennis, une plage et de très beaux espaces verts parfaitement entretenus. Une cave et un garage de 16m² sont aussi à votre disposition. Charges de 700 euros/mois (charges de copropriété + eau comprise). Vous êtes dans un environnement unique, une niche immobilière, proche du célèbre port de la Napoule avec ses restaurants et ses commerces, à 5mn de la gare de Mandelieu. Prix du bien : 939 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1 410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.