Appartement à vendre à Marseille 10e arrondissement — Vue mer

Description

Superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d’un immeuble avec une vue à 360° sur la Mer et la Ville, dans une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue. Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux sur chaque façade offrant de beaux extérieurs. Exposition Sud/Ouest côté séjour, Nord/Est côté cuisine avec véranda. Entièrement rafraîchi, idéalement disposé : hall d’entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif. Cuisine équipée (plaque/four/lave-vaisselle/frigo) avec de larges plans de travail et un coin repas, donnant sur le balcon et une véranda, ainsi qu’un cellier/buanderie. Tableau électrique neuf. Couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie, ainsi que la salle de bain toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC. Stationnement libre et facile, possibilité de garage. Gardien d’immeuble, jardins espaces verts, hall d’immeuble, ascenseurs très bien entretenus. Proches tous commerces et services, école à 200m, collège à 1 Km, lycée à 1,5 Km. Un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants. Transports en commun proches : 2 lignes de bus proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville. Parc des calanques à 10 min, plages/corniche à 10 min. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % (à la charge de l’acquéreur). Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156. Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026. Score DPE : 208 kWhEP/m²/an. Score GES : 37 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.