Appartement - Vue mer - Marseille 8e arrondissement - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Superbe T2 avec terrasse quartier SAINT ANNE - 2 pièces - 1 chambre - 47 m² - BienAvecVue

Description

Marseille 8e – Saint-Anne – T2 de 47 m² avec terrasse, vue mer et box – étage élevé Dans le très recherché quartier de Saint-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 7e étage sur 8 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un bien lumineux et au calme Idéalement situé côté cour, cet appartement offre un calme appréciable ainsi qu’une vue dégagée avec une vue mer, rare dans le secteur. Son étage élevé lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Descriptif Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse de 8 m² avec vue dégagée et vue mer Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre confortable Salle de bain WC séparés Appartement entièrement repeint, prêt à emménager Les + du bien Box en sous-sol Appartement au calme (côté cour) Vue mer Étage élevé avec ascenseur Quartier recherché (Saint-Anne) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux plages et au Prado et du parc BORRELY Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr