Appartement - Vue mer - Menton - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - MENTON Bel appartement 2 pièces à 1mn des plages de Menton avec une vue mer - 2 pièces - 1 chambre - 51 m² - BienAvecVue

Description

Menton Garavan, dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d’une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville. L’appartement lumineux de 51 m² dispose d’une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d’un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d’eau et une grande chambre avec placard. Climatisation réversible dans l’appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m² avec électricité. Il peut être vendu séparément. Pas de travaux à prévoir. Faible charges. Prix du bien : 468 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025. Score DPE : 135 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 623,00 € et 843,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.