Appartement à vendre à Nice

Description

Magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût en 2021, idéalement situé sur la Corniche Fleurie à Nice Ouest dans un joli domaine sécurisé. D’une surface de près de 49 m² (48,70m² loi Carrez), il se compose d’un spacieux séjour lumineux, enrichi par de nombreux rangements, dont un grand placard intégré. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un atout qui ravira les amateurs de gastronomie. La chambre, avec son propre placard, offre un espace intime et fonctionnel intégrant même un coin ‘ordi’. La salle de bain, élégante et moderne, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent ce cocon. Vue dégagée plein ouest sur les collines, le baou de Saint-Jeannet et la mer depuis la terrasse de 9 m² profonde. Double vitrage, vidéophone, climatisation réversible et fibre optique. La résidence, construite en 2006, est particulièrement bien entretenue et offre un cadre de vie agréable avec sa piscine. Possibilité en plus du parking collectif de la résidence d’acquérir en sus un garage (+25 000 euros). Charges annuelles courantes 2 092 euros (soit 174 euros environ par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes). Classe Énergie C, Classe Climat A. Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 €. Nombre de lots : 92. Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021. Score DPE : 158 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 719,00 € et 973,00 € par an. Prix du bien : 300 000,00 €