Appartement à vendre à Nice — Vue mer

Description

Abbaye de Roseland – 200 m² habitables – à rénover – Vue Mer
Dans l’immeuble dominant de l’une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d’une surface totale habitable de 200 m² (divisible en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l’horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car très peu occupé mais à rénover totalement, l’appartement, articulé en son centre autour d’un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),…
Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l’immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,…), nombreuses possibilités de réorganisation et d’aménagements du bien.
Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 € (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr