Appartement à vendre à Nice — Vue mer

Description

Trois chambres, deux salles d’eau et une terrasse couverte : un appartement neuf familial à découvrir dans le quartier résidentiel de Bellet, à Nice.

Au premier étage, ce 4 pièces développe 86,91 m² habitables. Le séjour de 22,96 m² est accompagné d’une cuisine de 5,77 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 12,19 m² et 11,91 m² ainsi qu’une suite parentale de 13,74 m². Deux salles d’eau de 4,33 m² et 4,75 m², un WC séparé de 2,03 m², un hall de 2,23 m² et deux couloirs de 4,65 m² et 2,35 m² complètent l’organisation du logement.

La terrasse couverte de 16,42 m² prolonge l’appartement et permet d’installer un espace repas ou détente à l’extérieur.

Deux stationnements en sous-sol non boxés, numéros 15B et 16B, sont inclus dans le prix de 799 900 € TTC.

La résidence, composée de bâtiments de faible hauteur dans un environnement paysager, propose une piscine commune réservée aux résidents. Les prestations prévues par la notice comprennent un ascenseur, un local vélos, des menuiseries aluminium à double vitrage, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques selon les baies et une porte palière blindée. Digicode et vidéophone sécurisent les accès. Le chauffage et le rafraîchissement sont individuels, par pompe à chaleur gainable ; l’eau chaude est produite par chauffe-eau thermodynamique individuel. Le logement est prévu équipé en fibre optique, abonnement à souscrire. La cuisine reste à aménager.

Livraison prévisionnelle au premier semestre 2027 ; calendrier exact à confirmer.

Repères indicatifs : école Ventabrun à environ 0,9 km à pied ; en voiture, hôpital de l’Archet à 4,43 km, campus Carlone à 5,15 km, tram Magnan à 5,98 km, gare Nice-Ville à 7,68 km et aéroport / gare routière du terminal 2 à 11,41 km. Distances variables selon l’itinéraire et l’accès retenu, hors trafic ; aucune garantie de sectorisation scolaire.

Les visuels d’ambiance de la résidence sont des illustrations non contractuelles ; ils ne constituent pas des photographies de la vue propre au logement. Le plan exact permet d’étudier son organisation. Les surfaces extérieures sont distinctes de la surface habitable.

Frais de notaire pris en charge pour une réservation conclue au plus tard le 30 novembre 2026, selon les conditions de l’offre et les stocks disponibles. Offre non cumulable ; frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété exclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr