Appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin — Vue mer

Description

Exceptionnel penthouse en duplex en front de mer, récemment rénové selon les plans d’un architecte italien, avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure.

Les grandes baies vitrées et les terrasses panoramiques offrent une vue spectaculaire sur la Méditerranée, s’étendant de la frontière italienne jusqu’à la pointe du Cap Martin.

L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre ouverte sur une terrasse exposée au Sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménager Miele, complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier.

À ce même niveau se trouvent deux chambres, dont l’une peut également faire office de bureau grâce à un lit escamotable intégré aux aménagements sur mesure. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse exposée à l’Ouest. Deux salles de bains, l’une avec une grande douche à l’italienne et l’autre avec une baignoire balnéo, ainsi qu’une spacieuse buanderie, complètent cet étage.

Un remarquable escalier en marbre mène à l’étage supérieur, entièrement consacré à la suite parentale. Ce niveau comprend un vaste espace de distribution doté de rangements sur mesure, donnant accès à la chambre principale avec dressing, salle de bains privative et terrasse privée exposée à l’Ouest. Une seconde salle d’eau avec une grande douche ainsi que la terrasse panoramique principale de 50 m² complètent cet étage. Surplombant la Méditerranée, cette dernière offre une vue exceptionnelle sur le littoral, de la frontière italienne jusqu’à la pointe du Cap Martin.

Caractéristiques principales

• Plus de 105 m² de terrasses au total
• Terrasse panoramique principale de 50 m² en front de mer
• Vaste espace de vie ouvert
• Cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménager Miele
• Arrière-cuisine faisant office de cellier
• Trois chambres
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Quatre salles de bains et salles d’eau au total
• Spacieuse buanderie
• Escalier intérieur en marbre
• Rénovation récente selon les plans d’un architecte italien
• Mobilier et rangements réalisés sur mesure
• Grand garage (3,50 × 6,00 m) avec porte motorisée
• Place de stationnement
• Cave

La résidence bénéficie de deux accès distincts, l’un côté mer et l’autre depuis le centre de Carnolès, permettant de rejoindre directement aussi bien le front de mer que les principales commodités.

Une propriété d’une rareté exceptionnelle, où la qualité de la rénovation, la générosité des espaces extérieurs et le panorama remarquable sur la Méditerranée se conjuguent dans l’une des adresses les plus exclusives de Roquebrune-Cap-Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr