Appartement à vendre à Nice — Vue mer

Description

Magnifique appartement 4 pièces de 76 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et résidentielle. Dès l’entrée, de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant élégance et fonctionnalité. Luminosité, décoration soignée et matériaux de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour offre un espace de vie convivial et raffiné avec une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’un toilette séparé. Possibilité d’acquérir en supplément deux places de stationnement. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 258,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026. Score DPE : 99 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 980,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.