Appartement à vendre à Saint-Raphaël — Vue mer

Description

Magnifique appartement Type 4 d’exception, format « Villa sur le toit » avec ascenseur privatif, niché sur les premières hauteurs du secteur prisé de Boulouris ! Au sein d’une petite copropriété de haut standing avec piscine, l’appartement profite d’une situation privilégiée puisque totalement indépendant au niveau de son entrée et complètement seul sur le toit de la bâtisse avec une vue dominante sur la canopée et la mer, véritable tableau vivant au fil des saisons. L’appartement, aux prestations de grand standing et réparti sur plusieurs niveaux offre les caractéristiques suivantes : – Surface habitable : 143 m² pour 220 m² de surface pondérée (intégrant en partie le coin salle de jeux/réception en sous-sol et les terrasses), – Rez-de-chaussée avec entrée indépendante / 2 suites avec salles d’eaux, dressings aménagés et accès à une terrasse / un WC séparé et accès direct au garage. – 1er étage avec pièce de vie XXL de 60 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et séjour prolongés d’une terrasse de 71 m² avec vue panoramique / Cellier / Suite parentale de 32 m² avec salle d’eau, dressing aménagé et accès direct à un balcon privatif, – Dernier niveau avec un solarium d’environ 75 m² accessible directement depuis la terrasse du 1er étage. – Sous-sol avec un espace aménagé de 28 m² faisant office de salle de réception & salle de jeux. Concernant les points techniques de l’appartement : – Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, – Climatisation et chauffage assuré par un système de pompe à chaleur Air / Air. En annexe : – Un grand garage avec porte motorisée et accès direct à l’appartement, – Une place de stationnement privative. L’emplacement de cet appartement de standing ainsi que ses qualités de finition et sa vue à couper le souffle en font un bien rare à la vente qui saura vous séduire, que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale ! Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.