Appartement - Vue mer - Sausset-les-Pins - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - STUDIO 20m2 SENIOR SPECIAL INVEST - 1 pièce - NR chambres - 20 m² - BienAvecVue

Description

Située dans un cadre exceptionnel dans les hauteurs de Sausset-les-Pins, cette maison de retraite médicalisée offre une vue panoramique sur l’ensemble de la Côte Bleue. Sous contrat de bail commerciale. Ce bien de plus de 20m² garantira à son propriétaire un loyer de 10 586€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Statut LMNP avec amortissement possible. Taxe foncière : 320€ Charges de copropriété par an : 600€ Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180,00 € et 300,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.