Appartement - Vue mer - Sausset-les-Pins - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Exclusivité – Baisse de prix, à saisir ! Studio 28 m² vue mer, sans vis-à-vis, au calme absolu - 1 pièce - 1 chambre - 28 m² - BienAvecVue

Description

Situé à deux pas du port, des plages et des commerces, ce studio lumineux de 28 m² offre un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer tout en restant au calme. Au 1er étage, il se compose de : Une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin nuit ou dressing Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon agréable avec vue mer partielle, sans vis-à-vis Les atouts de la résidence : Piscine Terrains de tennis Environnement recherché, paisible et bien entretenu Fort potentiel d’aménagement : studio facilement transformable en T2 (jusqu’à environ 33 m² avec optimisation et création d’un espace supplémentaire type véranda). Place de parking privative possible en supplément. Idéal pour : Pied-à-terre proche mer Premier achat Investissement locatif rentable Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.