Appartement à vendre à Théoule-sur-Mer — Vue mer

Description

À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 67 m² bénéficie d’une agréable vue mer, avec un aperçu sur la ville de Cannes et, en hiver, les montagnes enneigées en arrière-plan. Il est situé dans une résidence récente de 2018, alliant confort moderne et qualité de vie. Il profite également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que du futur pôle d’activité en plein développement, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Entièrement climatisé et sans travaux à prévoir, l’appartement se compose comme suit : – Un hall d’entrée – Un séjour de 34m² avec cuisine ouverte – 2 chambres (9 et 12.6m²) – Une salle de bain – Un WC indépendant – Une terrasse de 22 m² – Un parking en sous-sol avec prise électrique – Une cave Charges annuelles : 1700€ Taxe foncière : 991€ Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 622 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.