Appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer — Vue mer

Description

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de type 5, niché au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur desservant jusqu’au 5ᵉ étage, puis quelques marches permettent d’accéder au dernier niveau. L’appartement dispose actuellement d’un espace de vie de plus de 30 m², composé d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : il est notamment possible d’ouvrir davantage la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Véritable point fort du bien, le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 35 m² exposée Est, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la mer. Un extérieur aux dimensions rares, idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie méditerranéen. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté Ouest, la cuisine dispose également de sa propre petite terrasse. Dans sa configuration actuelle, l’appartement comprend quatre chambres, deux salles d’eau, dont une avec toilettes, ainsi qu’un WC indépendant. Entièrement à rénover, il offre un potentiel remarquable et une véritable liberté d’aménagement : conservation en 5 pièces, création d’un grand 4 pièces, d’un vaste 3 pièces, agrandissement de l’espace de réception… Une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement sur mesure et de transformer ce bien en véritable pépite. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, offrant un véritable havre de paix. Le port et les plages de Villefranche-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Commerces, restaurants et commodités sont également à proximité : ici, tout peut se faire à pied, permettant de profiter pleinement du charme incomparable de Villefranche-sur-Mer, de ses ruelles, de son bord de mer et de son atmosphère méditerranéenne. Deux caves complètent ce bien. Une place de parking est disponible. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.