Appartement à vendre à Roches noires — Vue mer

Description

Au dernier étage, cet élégant appartement offre une expérience résidentielle rare sur la côte Est de l’île Maurice, où le confort d’un intérieur généreux se prolonge par un exceptionnel espace extérieur privatif. À moins de 100 mètres de la plage de Roches Noires, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, entre lagon, nature et authenticité, tout en permettant de profiter au quotidien d’un cadre de vie particulièrement agréable.

Avec une surface habitable totale de 140 m², l’appartement offre des volumes particulièrement confortables et une distribution pensée pour une vie à la fois conviviale et intimiste. Le séjour avec cuisine ouverte développe à lui seul 48 m², créant une vaste pièce de vie propice aux moments partagés, aux réceptions ou simplement à une vie quotidienne tournée vers le confort. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace afin de conserver une belle fluidité entre les différents univers de la maison.

Dans le prolongement des espaces intérieurs, une terrasse de 11 m² permet de profiter d’un premier espace extérieur au quotidien. Elle offre une transition naturelle entre l’appartement et le roof-top, tout en apportant une agréable ouverture sur l’environnement. Situé au dernier étage, le bien profite ainsi d’une position privilégiée pour apprécier pleinement les perspectives offertes par son environnement.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une généreuse chambre principale de 21 m² et deux chambres de 16 m² chacune. Les trois chambres disposent de leur propre salle de bains, permettant à chaque occupant de bénéficier d’un espace privatif confortable. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’amis, avec une véritable indépendance pour chacun.

Mais c’est véritablement le roof-top privatif de 122 m² qui confère à cet appartement toute sa singularité. Pensé comme une véritable extension de la propriété à ciel ouvert, il réunit plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du climat mauricien. Une pergola de 62 m² offre un vaste espace ombragé idéal pour les repas en extérieur, les réceptions ou les longues soirées entre amis, tandis qu’une piscine privative de 14 m² invite à se rafraîchir à tout moment de la journée. Le roof-top comprend également une terrasse non couverte de 21 m² ainsi qu’une terrasse végétalisée de 25 m², permettant de créer différentes ambiances et de donner une véritable dimension paysagère à cet espace exceptionnel.

Cette configuration permet d’imaginer un quotidien particulièrement agréable : un café matinal en extérieur, quelques longueurs dans la piscine, un déjeuner sous la pergola ou encore un apéritif au coucher du soleil. Le roof-top devient ainsi un véritable lieu de vie, pensé aussi bien pour les moments de détente en toute intimité que pour recevoir dans un cadre élégant et décontracté.

L’appartement bénéficie également des prestations d’un environnement résidentiel soigneusement conçu. Les espaces communs sont paysagés avec des essences locales et organisés autour d’une piscine commune. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec vidéosurveillance et présence d’un gardien 24h/24. Un double accès permet par ailleurs de rejoindre facilement le littoral ou le village, tandis que les stationnements sont intégrés de manière à préserver autant que possible les perspectives et l’esthétique de l’ensemble.

Le choix de Roches Noires permet de profiter d’un lifestyle profondément tourné vers la mer et la nature. À moins de 100 mètres, la plage devient une véritable extension du quotidien, idéale pour une baignade matinale, une promenade en bord de mer ou simplement pour profiter de la douceur du littoral. Les amateurs de nautisme disposent également d’un point d’embarquement à proximité, ouvrant la possibilité de découvrir le lagon et ses environs autrement.

Le village de Roches Noires et ses commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant une réelle facilité au quotidien. Les services de santé se trouvent également à proximité, tandis que différents restaurants, un centre multisport et un golf sont accessibles dans un rayon d’environ dix minutes. Cette proximité permet de conjuguer la tranquillité d’un environnement préservé avec un accès pratique aux principales commodités et activités de loisirs.

La nature occupe également une place privilégiée dans cet environnement. Le parc naturel de Bras d’Eau et le lagon de Poudre d’Or se trouvent à proximité et offrent de nombreuses possibilités d’évasion, de promenade et de découverte. Ce cadre séduira particulièrement ceux qui recherchent une vie plus proche de la nature, rythmée par les activités en plein air et la mer, tout en conservant un niveau de confort résidentiel élevé.

Une attention particulière est enfin portée aux finitions et au confort intérieur. Les salles de bains bénéficient de sanitaires haut de gamme et les revêtements muraux et de sol ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse. Des options de personnalisation des finitions et de l’ameublement permettent également d’adapter la propriété aux attentes de son futur propriétaire, avec la possibilité de disposer d’un appartement clé en main selon les choix retenus.

Avec ses 140 m² habitables, ses trois chambres, ses généreux espaces de réception et surtout son roof-top privatif de 122 m² avec piscine de 14 m² et pergola de 62 m², cet appartement offre une véritable sensation de maison sur les hauteurs, tout en conservant les avantages d’une résidence. À quelques pas de la plage et avec la nature et le lagon pour environnement, il constitue une adresse particulièrement séduisante pour profiter de l’île Maurice dans un esprit de confort, d’intimité et de liberté.

Cette propriété est proposée dans le cadre du régime foncier PDS (Property Development Scheme), permettant une acquisition en pleine propriété et accessible aux acquéreurs étrangers. Elle offre ainsi la possibilité de devenir propriétaire d’un bien résidentiel à l’île Maurice dans un cadre particulièrement adapté à une clientèle internationale, que ce soit pour une résidence personnelle, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr