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il y a 3 jours
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Maison - Vue mer - Damgan - Bretagne - France - AMBON – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN UN ART DE VIVRE ENTRE CIEL & MER - 5 pièces - 4 chambres - 110 m² - BienAvecVue

468000 €
Vue mer
110
m².
5
pièces
4
chambres
AMBON – MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN UN ART DE VIVRE ENTRE CIEL & MER – 5 pièces – 4 chambres – 110 m²
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Description

Et si vos journées débutaient au rythme des vagues pour s’achever face à un coucher de soleil spectaculaire À Ambon, à proximité immédiate de Damgan et à 20 minutes de Vannes, cette maison contemporaine de 108 m² offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et environnement naturel privilégié, avec vue sur l’océan. Une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer. À l’étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon lumineux et un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie tourné vers l’horizon. Au rez-de-jardin, l’espace nuit s’organise autour de : une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant une chambre avec salle d’eau privative deux chambres supplémentaires une salle d’eau et des WC. Toutes les chambres disposent d’un accès direct au jardin, offrant confort et indépendance. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain agréable, de 2200m², au calme et à l’abri des regards, idéal pour se ressourcer à proximité immédiate du littoral. Performance et confort : DPE A/A Pompe à chaleur avec chauffage au sol Menuiseries aluminium Raccordement au tout-à-l’égout Construction 2024 sous garantie décennale Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Prix du bien : 468 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Localisation

Bsk Immobilier

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