Maison à vendre à Kerlouan — Vue mer

Description

Située à Kerlouan, dans un environnement littoral particulièrement recherché, cette maison néo-bretonne indépendante bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue mer remarquable et quasiment panoramique à 360°, offrant de superbes perspectives sur la mer et les rochers emblématiques de la côte. Construite en 1972, elle développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 2 096 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine avec chaufferie, d’un séjour avec salon attenant, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée et de WC indépendants. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une lingerie. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs annexes. La cour est bitumée et l’accès à la propriété est facilité par un portail motorisé. Côté technique, l’assainissement individuel a été entièrement refait en 2025. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière fioul. Son emplacement privilégié, sa vue mer exceptionnelle, son terrain généreux et son potentiel d’évolution en font une belle opportunité sur le secteur de Kerlouan. Prix du bien : 343 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4808.00 € et 6506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr