Maison à vendre à Pleneuf val andre

Description

MAGNIFIQUE MAISON située à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Toute proche des PLAGES et Sentiers Côtiers, cette maison de haut standing, calme avec vue sur MER, apporte le confort et la grande luminosité des maisons équipées PMR. L’architecte a privilégié les matériaux de haut gamme pour optimiser tous les espaces intérieurs comme extérieurs. Les volumes sont généreux, en harmonie avec le jardin et la vue sur la baie. La pierre naturelle, le parquet merbau chêne massif, la véranda bio-climatique, jardin paysager, font de cette maison un petit havre de paix. REZ DE JARDIN : – Hall d’entrée – Vaste pièce de 60 m2 – cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon – Véranda bio-climatique – Pergola sur Terrasse – Chambre 16 m2 – Salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche – Toilette & lave-mains – Arrière-cuisine – Cellier-buanderie chaufferie – Double garage ÉTAGE : – Espace salon détente de 40 m2 où l’on peut admirer les couchers de soleil sur la baie – Chambre 13 m2 – Dressing – Chambre 12 m2 – Salle d’eau & toilette – Vaste pièce pouvant éventuellement être une salle de sport, un petit atelier d’artiste – possibilité d’y créer une 4 ème chambre avec bureau où autre. DPE classe B – Échéancier EDF 2026 : 1559€/an Les ATOUTS de ce bien : * Plage de la Cotentin en quelques minutes à pied * Proximité de la Gare TGV de Lamballe-Armor via Paris en 2h17 * Propriété avec accès privé – Calme et tranquille * Terrain clôturé de 958m2 – Portail et porte garage automatisés – Interphone Digicode – Maison sécurisée alarme ACE * Monte-escalier – Aspiration centralisée * Construction traditionnelle – Briques G7 – cloisons briques et plâtres – toiture ardoise * Pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2025 * Réserve de 4000 Litres d’eau (wc- électroménager – arrosage jardin..) * À proximité du littoral et de toutes commodités – Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l’un des plus beaux parcours de France Taxe foncière commune de Planguenoual – La Cotentin : 1310 euros