Maison à vendre à Ploudalmézeau — Vue mer

Description

Magnifique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain total de 2 837 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique : une première parcelle de 1 970 m² accueillant la maison, une seconde parcelle de 860 m², offrant un fort potentiel constructible pour un second projet immobilier. Le bien, plein de charme et d’authenticité, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage : deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Sous-sol complet, idéal pour le stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Jardin arboré aux allures de parc, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Plage à proximité (moins de 700 mètres). Façade en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet. Bien qu’il y ait des travaux à prévoir, la maison est saine et bien entretenue. Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox. Menuiseries aluminium en façade avant, bois (d’origine) sur le reste. Poêle à granulés installé en 2020. Assainissement individuel à prévoir (mise en conformité). Prix du bien : 349 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 €. Honoraires TTC : 4,18 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026. Score DPE : 209 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240,00 € et 3070,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr