Maison - Vue mer - Rosnoen - Bretagne - France - NOUVEAUTE COUP DE COEUR! Une opportunité rarissime : Votre refuge 'pieds dans l'eau' - 5 pièces - 2 chambres - 102 m² - BienAvecVue

Description

Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, un bien d’une rareté exceptionnelle où la mer s’invite dans chaque pièce. Il est aujourd’hui presque impossible de trouver une propriété offrant une telle proximité avec l’eau, faisant de cette maison un investissement unique et précieux. Ce bien rénové en 2024 offre un salon baigné de lumière et une suite parentale avec un grand dressing, tous deux dotés d’une vue imprenable sur le bras de mer. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour convivial. À l’étage, découvrez une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec WC. Un garage transformé en cuisine d’été donne accès à la terrasse pour vos soirées au bord de l’eau. Vous trouverez également un jardin avec un terrain de pétanque. L’assainissement individuel est aux normes. Une pompe à chaleur a été installée avec un chauffage au sol. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr