Maison à vendre à Saint francois

Description

Vous rêvez d’une maison avec vue mer dans un secteur privilégié au calme? La maison se situe route touristique à 5 minutes du centre ville et des commodités dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme et son accès direct à la plage. La maison de construction béton est édifiée sur un niveau sur une parcelle de 691 m2. Surface habitable : 75 m2, surface utile : 115 m2 avec les terrasses couvertes. Entrée par portail sécurisé, une aire de parking pouvant recevoir 3 véhicules. Sur le premier niveau se trouve l’espace de vie avec son grand salon cuisine ouverte de 34 m2, une salle d’eau toilettes, et une grande terrasse couverte permettant de bénéficier de la splendide vue mer, ainsi que de la piscine (au sel) et de sa plage. Au niveau inférieur se trouve la partie nuit avec ses deux chambres de 12,80 m2 orientées côté jardin avec accès direct sur terrasse couverte, une salle d’eau commune avec douche à l’italienne, et un toilette indépendant. Le jardin est verdoyant, spacieux et entièrement clos, un petit chemin longe la parcelle pour accéder directement à la plage de Anse des Rochers. Citerne tampon, chauffe-eau solaire pour le confort, local technique piscine en dur, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé, clé en main ! Le bien est situé dans un lotissement géré en ASL avec une quote-part de charges courantes annuelles de 373,82€ par an. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023. Score DPE : 9 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200,00 € et 1500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.