Maison à vendre à Saint francois — Vue mer

Description

Villa contemporaine offrant de beaux volumes d’une surface habitable de 119 m² (surface utile 160 m²) édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1 543 m². À seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d’un environnement idéal. De construction atypique, elle se compose de 3 modules : le premier est un espace pièce à vivre de 40 m² avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne, un toilette invité, un cellier extérieur. Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l’italienne, dressing et toilettes. Enfin, le troisième espace bénéficiant d’une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée avec son dressing, sa salle d’eau douche à l’italienne et toilettes. Vous profiterez également d’une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4×4 (achevée il y a un an) avec son liner pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier. Ses équipements : citerne tampon 3 300 litres, fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité. Atout supplémentaire : la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de construction additionnel (située en zone U4 du PLU) comme des bungalows. Etiquette énergétique : classe B. Prix du bien : 595 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025. Score DPE : 17 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.