Maison à vendre à Sainte-Anne — Vue mer

Description

Située au sein d’un lotissement résidentiel calme, en impasse, sur les hauteurs de Sainte Anne, ce bel ensemble immobilier au style architectural atypique offre une vue panoramique sur la mer, les îles et les reliefs de la Basse Terre. Sa position dominante et sa proximité du centre ville et des accès routiers en font un emplacement privilégié. Edifiée sur trois niveaux et développant 295 m² habitables, elle combine harmonieusement espace de vie familial, rentabilité locative et activité professionnelle. La partie principale comprend un vaste séjour prolongé par une grande terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres climatisées, deux salles d’eau, une mezzanine et un grand espace buanderie. À l’extérieur : une piscine au sel, terrasses, abri de jardin, et trois cuves d’eau (réseau et récupération des pluviales), grande cour avec aire de parking. En rez-de-jardin, deux appartements T2 indépendants sont exploités en location saisonnière, complétés par un local professionnel climatisé de 20 m² avec sanitaires et un grand espace de stockage. Ses atouts majeurs : vue panoramique mer et montagnes sans vis-à-vis, volumes généreux et belle luminosité, lotissement calme, ventilé et bien situé, usage mixte : habitation principale, investissement locatif, activité libérale. Un ensemble immobilier rare, alliant caractère, confort et polyvalence, dans un environnement privilégié. DPE Guadeloupe : étiquette énergétique classe D (villa) classe C (pour les deux T2). Prix du bien : 884 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.