Maison à vendre à Saint martin boulogne

Description

En plein centre de la ville, par sa proximité immédiate aux différents axes A16- RN42. Cette maison contemporaine vous séduira par son confort moderne, et son caractère unique. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies. Le salon bénéficie d’une grande hauteur sous plafond permettant la vue du coin lecture sur la mezzanine. Ce bien se présente ainsi : – Espace de vie ouvert, avec salle à manger, cuisine équipée et salon – Une buanderie/Arrière cuisine – WC séparé – Un bureau de plus de 9m² – Accès au garage à moto. A l’étage : – 3 chambres dont une avec balcon – Une spacieuse salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et wc – un coin lecture en mezzanine + Une jolie terrasse intimiste + stationnements privatifs devant la propriété Prestations techniques : – DPE C [ 142 ] / GES C [21 ] – Chauffage au gaz, chaudière de 2022 – Production eau chaude par chaudière – Fenêtres Double Vitrage – Poêle à bois de 2024 [ sous garantie ] – Taxe Foncière 1300€ – Toiture et ravalement façade récents – Assainissement TAE – 128m2 Habitables Honoraires charge vendeur inclus Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.