Maison à vendre à Les Trois-Îlets — Vue mer

Description

Nichée sur les hauteurs de l’Anse à l’âne, au sein d’un quartier résidentiel prisé, la Villa est une propriété unique qui allie confort haut de gamme, architecture élégante et environnement naturel préservé. Avec sa vue imprenable sur la mer des Caraïbes, son absence totale de vis-à-vis et sa proximité immédiate de la plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité et douceur tropicale.

Une villa spacieuse et lumineuse

Construite en 2006 et agrandie en 2019, cette villa d’architecte développe plus de 300 m² de surface utile, dont 162 m² habitables (pouvant atteindre 197 m² en aménageant le garage). Elle se compose de :

Un vaste séjour traversant ouvert sur une terrasse panoramique
Une cuisine moderne entièrement équipée (2023) + cuisine extérieure sous carbet (34 m²)
5 chambres, chacune avec salle de bain privative et WC indépendant
Une buanderie, un cellier, une cave à vins climatisée
Un double garage fermé de 35 m² (convertible en suite de plain-pied ou local professionnel)

Un extérieur à couper le souffle

Sur un terrain de 1 029 m², la villa propose de généreux espaces extérieurs :

Une piscine à débordement de 45 m², avec électrolyse au sel (installation 2025)

Un solarium avec vue mer et forêt
Un jardin paysager arboré (arbres fruitiers tropicaux)
Plusieurs terrasses et un carbet couvert pour profiter de la vie en plein air

Confort et équipements récents

Climatisation réversible (2023/2024)
Chauffe-eau solaire (circulateur neuf)
Internet haut débit Starlink = internet très haut débit Starlink (gen3) + relais dans toute la villa
Caméra de sécurité connectée
Appareils électroménagers neufs (2023)
Cuve de récupération d’eau pluviale
Assainissement au tout-à-l’égout
Circulateur neuf (2024)

Un potentiel locatif avéré
Anciennement louée en saisonnier à plus de 600€/nuit (CA moyen : 120 000€/an), la villa dispose d’une excellente rentabilité, avec des avis clients 5 étoiles sur Google et Airbnb. Elle est immédiatement opérationnelle pour la location : tout le mobilier et les équipements.

Localisation exceptionnelle

quelques minutes à pied de la plage de l’Anse à l’âne
Quartier calme, résidentiel, et sécurisé
Accès facile aux commerces, restaurants et liaisons vers Fort-de-France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr