Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret — Vue bassin

Description

Villa d’exception située en première ligne dans le prestigieux secteur des 44 hectares au Cap-Ferret. Vous serez séduits par son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et son accès direct à la plage avec un portillon sécurisé. Cette maison spacieuse de 185m² sur deux niveaux est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère un standing remarquable. Au premier niveau face au bassin, vous découvrirez un séjour de 57m² avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une belle terrasse bois pour profiter de la vue en toutes saisons et deux chambres avec salles d’eau privatives et dressings. Au rez-de-jardin, quatre autres chambres avec quatre salles d’eau et dressings. Une cave à vin, une buanderie et un salon TV complètent ce niveau. Ces chambres s’ouvrent sur une très grande terrasse avec jardin paysagé. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.