Maison - Vue mer - Royan - Nouvelle aquitaine - France - Villa 2025 style BELLE EPOQUE 6 pièces 176 m2 à Royan face - 6 pièces - 3 chambres - 176 m² - BienAvecVue

Description

À Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquillité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m² environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m² habitables chauffés au sol. En rez-de-chaussée : entrée avec placard, toilettes avec lave-mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m² orientée sud-ouest, suite parentale (avec salle d’eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m². À l’étage : 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, WC indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15,41 m² avec vue mer. Garage de 30 m² avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.