Maison - Vue mer - Royan - Nouvelle aquitaine - France - Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à - 5 pièces - 3 chambres - 133.21 m² - BienAvecVue

Description

À moins de 10 kilomètres de ROYAN, propriété d’exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant : une superbe villa de 133m² construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant : sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ; sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l’extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d’enfant) très lumineux ; sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d’eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m². Terrasse de plus de 200m² avec vue exceptionnelle sur l’océan. Dépendance vitrée de plus de 15m² à proximité du coin cuisine extérieur. Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche). Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.