Maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz — Vue mer

Description

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, dans une impasse, cette grande maison de 221 m2 habitable construite en 1975 profite de la vue sur la mer et les montagnes sur un terrain de plus des 1700 m2 divisible. La partie principale de la maison propose environ 148 m² habitable avec une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres au rez-de-chaussée, un wc, une salle d’eau et à l’étage 3 chambres, une salle d’eau, un w.c, un grenier de 30 m² et des combles aménageables de 60 m2 environ. S’ajoute à cet espace, en rez-de-jardin, un appartement T3 d’environ 74 m2, composé d’un séjour, de 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc avec une terrasse et un accès indépendant avec jardinet ou terrasse, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. En complément, vous disposerez également d’un garage de 38 m² et d’un atelier de 21 m². La surface totale au sol est de 375 m2. Prix du bien : 1 080 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 026 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.