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Maison - Vue mer - Bages - Occitanie - France - Maison atypique d'exception de 215 m2, 7 pièces, 3 chambres - 8 pièces - 3 chambres - 215 m² - BienAvecVue

439900 €
Vue mer
215
m².
8
pièces
3
chambres
Maison atypique d’exception de 215 m2, 7 pièces, 3 chambres – 8 pièces – 3 chambres – 215 m²
Maison atypique d’exception de 215 m2, 7 pièces, 3 chambres – 8 pièces – 3 chambres – 215 m²
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Maison atypique d’exception de 215 m2, 7 pièces, 3 chambres – 8 pièces – 3 chambres – 215 m²

Description

Au coeur du village pittoresque et recherché de Bages, découvrez cette maison atypique et lumineuse, entièrement rénovée, offrant un charme unique mêlant notes artistiques, bohémiennes et éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes d’origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d’authenticité. S’étendant sur 215.14 m² et deux étages – 153.14 m² de surface habitable – cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle, panoramique et totalement imprenable sur l’étang, les Pyrénées et le Canigou. Un environnement rare et privilégié.

Description du bien :
215 m²
8 pièces
3 chambres dont une suite parentale
Garage/Atelier/Galerie entièrement rénové de 60 m²
Terrasse & Loggia

Rénovation de charme

Rez-de-chaussée :
– Entrée avec dégagement de 4,13 m²
– Cuisine aménagée et équipée de 12,07 m²
– Double séjour lumineux de 35,92 m²
– Salle d’eau avec WC de 3,05 m²
– Terrasse intimiste de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners face au village
– Accès au garage/galerie de 60 m², entièrement rénové, avec portail électrique et 2 pièces de stockage. Parfait pour un atelier, une galerie d’art ou un espace de création
– Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.

1er étage :
– Palier de 1,27 m² desservant trois chambres, dont :
– Une suite parentale de 16,16 m² avec vue directe sur l’étang et salle de bains de 5,25 m²
– Chambre 2 de 13,61 m²
– Chambre 3 de 16,06 m²
– Salle d’eau de 3,49 m²
– Nombreux rangements, lumière traversante

2e étage :
– Magnifique salon art déco, spacieux et chaleureux avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée de 40,48 m²
– Grande loggia de près de 15 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l’étang, les montagnes et le Canigou. Possibilité de la moduler en terrasse ouverte
– Orientation Sud / Sud-Est, garantissant une luminosité optimale

Prestations :
– Menuiseries PVC double vitrage
– Poêle à granulés haut de gamme

Taxe foncière : 1100 EUR
DPE : Classe C (159 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2090 EUR et 2870 EUR/an

Un bien rare à Bages. Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette maison mêle caractère, confort moderne et charme artistique.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Garage

Localisation

3%.Com

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