Maison à vendre à Fitou

Description

Dominant le village de Fitou, cette propriété d’exception offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et l’étang de Leucate. Nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un calme absolu tout en se situant à seulement 10 minutes des plages. Édifiée sur un terrain d’environ 1 300 m², piscinable, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une vaste terrasse surplombant Fitou et les paysages environnants, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés complètent cet ensemble. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une située dans une tour de 24 m², apportant un caractère unique à la propriété. Les atouts : un garage exceptionnel de plus de 130 m², deux stationnements extérieurs couverts, volets roulants électriques, double vitrage, bon classement énergétique. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée ! Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.