Maison à vendre à Fitou — Vue mer

Description

Située dans un petit village des Corbières maritimes et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa sur 2 niveaux, en 4 faces, de style contemporain, avec piscine. Avec une surface utile de 295 m² (surface habitable hors dépendance de 206 m²) et son terrain de 1 338 m², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable à 180° sur l’étang et la mer. Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l’étang de Leucate qu’il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l’Espagne jusqu’au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l’existence d’un château au pied duquel le village s’est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d’un village de 1 100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d’un cabinet médical, cette villa offrant une vue panoramique à 180° sur la mer a été construite au cours de l’année 2007 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l’autoroute et à 20 minutes de l’aéroport de Perpignan. Orientée S/E, S/O, cette maison ne souffre d’aucun vis-à-vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d’entrée, 1 salon/salle à manger doté d’une cheminée avec insert, 1 cuisine semi-ouverte toute équipée, 4 chambres dont 1 avec dressing, 2 bureaux indépendants, 2 salles de bains/douche, 2 WC indépendants, une 3ème salle d’eau avec WC, 1 autre espace cuisine en entresol donnant accès à la piscine, 1 buanderie, dégagements. Le salon/séjour s’ouvre sur une terrasse couverte par une pergola bio-climatique pour y organiser des tablées/repas conviviaux entre amis et/ou en famille. Elle est l’endroit rêvé pour y organiser des repas extérieurs. La propriété offre une capacité de parking de plusieurs véhicules entre le garage fermé, carport couvert et les espaces extérieurs. Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, visiophone, chauffage au sol en RDC, barbecue, pool house. Les petits commerces et commodités d’usage se trouvent au sein du village (une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle). Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles ! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé toute l’année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr