Maison à vendre à Fitou

Description

Située dans un petit village des Corbières maritimes et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022, en 4 faces, de style contemporain et dotée d’une terrasse de 48 m² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 m² (3,80 m x 8 mètres). Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et son terrain de 980 m², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l’étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules. Cette villa de plain pied de 2022, très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations. Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l’étang de Leucate qu’il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l’Espagne jusqu’au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l’existence d’un château au pied duquel le village s’est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d’un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d’un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l’étang de Leucate, a été construite au cours de l’année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l’autoroute et à 20 minutes de l’aéroport de Perpignan. Orientée Est – Sud-Ouest, cette maison ne souffre d’aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d’entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d’une cuisine ouverte toute équipée avec accès direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains/d’eau – WC et dressing privé, + une 2ème salle d’eau avec WC, et 1 bureau. La terrasse couverte de 48 m² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l’endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 m² et les espaces de parking intérieur complémentaires. Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone. Les petits commerces et commodités d’usage se trouvent au sein du village (une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle). Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles ! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé toute l’année.