Maison à vendre à Frontignan — Vue mer

Description

Sur les hauteurs de Frontignan, au coeur de la nature, dans un cadre de rêve, avec une vue imprenable sur la mer et le Mont Saint Clair, venez découvrir ce mas atypique unique de 101 m² et son appartement indépendant de type 3 de 36 m², sur une parcelle d’environ 2000 m². Son jardin paysagé, arboré de diverses essences est entièrement aménagé avec piscine, pool-house, bassin, terrasses. La surface habitable totale de l’ensemble est de 138 m². Le mas : De plain pied, ce mas de type T3 d’une surface de 102 m² offre un salon/salle à manger/cuisine de 40 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une grande véranda avec barbecue de 30 m², deux chambres dont une avec WC et lavabo ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La dépendance de type 3 : De plain pied, cette dépendance de type T3 d’une surface de 36 m² offre une pièce à vivre avec salon salle à manger et coin cuisine donnant sur sa terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Bien en très bon état, entièrement cadastré, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation (16 m²), raccordé au réseau électrique, forage, garage/atelier, stationnements véhicules couverts. Taxe foncière : 1600 euros. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720,00 € et 1020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.