Maison à vendre à Frontignan — Vue mer

Description

Sur les hauteurs de Frontignan, au calme dans une impasse, sur une parcelle de 550 m², cette maison 4 faces en R+1 de 144 m² des années 70 composée : – Au rez-de-chaussée, d’un garage et d’une première pièce de 38 m², ainsi que d’un ensemble de pièces d’environ 50 m² pouvant facilement être transformées en appartement de type 2. – Au premier étage, un appartement de type 4 de 97,56 m² habitable dont l’entrée principale se fait par un escalier extérieur composé : d’un salon salle à manger de 30 m² spacieux et lumineux, accédant au balcon avec vue mer et étang ; d’une cuisine indépendante de 12 m², accédant au balcon avec vue mer et étang ; d’un coin nuit avec 3 chambres de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec douche italienne, WC et couloir. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine d’été, isolation combles réalisée, forage et jardin aménagé, grenier aménageable avec plancher béton, travaux de rénovation pour remettre au goût du jour à prévoir. Très beaux potentiels. Prix du bien : 430 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025. Score DPE : 207 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.