Maison à vendre à Le grau du roi — Vue mer

Description

Située proche de la mer et à 5 minutes d’un centre commercial, cette marina de 105m² est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans une impasse au calme à l’entrée du port, les passionnés de voile seront ravis avec un accès direct au ponton privatif. Côté espace de vie, elle comprend un vaste séjour de 32m² donnant sur une terrasse de 28m² et sur le ponton privatif de 15 m² et une cuisine. Côté nuit, vous avez deux chambres au premier étage. Une superbe chambre de 15 m², une seconde chambre, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, se trouve la troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez aussi de sa magnifique terrasse de 11m² vue port. Un garage de 14m² et son patio complètent ce bien. Prestations de qualité : Climatisation, larges baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques, très beaux volumes intérieurs et extérieurs, appontement privatif. TF 1459€ DPE D Charges annuelles ponton 500€ Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.