Maison à vendre à La ciotat — Vue mer

Description

Villa individuelle T5 avec VUE MER, grand garage et fort potentiel
Dans un secteur recherché, cette villa individuelle de 125 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commerces et 1 km des plages.
Édifiée sur un agréable terrain offrant plusieurs espaces de jardin, de terrasses et de stationnement, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
À l’étage principal, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les Trois Secs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre aménagée dans les combles et un bureau ou une pièce de rangement complète cet espace de vie.
Un véritable atout de cette propriété réside dans son vaste espace annexe de 125 m², comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle d’eau ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel exceptionnel. Cet ensemble pourra facilement être aménagé en appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible installée dans la cuisine, assurant un confort appréciable tout au long de l’année.
Les atouts de cette propriété :
Secteur calme et recherché
À 500 m des commerces et 1 km de la mer
Villa individuelle d’environ 125 m²
Terrasse avec vue mer et vue sur les Trois Secs
3 chambres et un bureau
Grand espace annexe de 125 m² à aménager selon vos envies
Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement
Terrain avec jardin, terrasses et stationnements
Fort potentiel d’évolution
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire une propriété de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 683 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.