Maison à vendre à La londe les maures — Vue mer

Description

Idéalement situé au cœur du GOLF de Valcros, proche des PLAGES, cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 180° sur la MER et les îles d’or dans un environnement calme et privilégié. Villa sur 3 étages desservie par un ASCENCEUR. Troisième niveau – Espace de vie principal Il offre une vaste pièce ouverte pleinement sur l’extérieur où la lumière est omni présente par ses baies vitrées orientées plein sud * cuisine américaine entièrement équipée * Vaste séjour, salon avec accès direct sur terrasse prolongée par un balcon avec vue mer * Vue mer omniprésente Côté nuit * Suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau, vue mer * Seconde suite d’environ 22 m² avec salle d’eau, dressing et balcon vue mer Au 2ème niveau un véritable atout Appartement T3 comprenant séjour et cuisine séparée 2 belles chambres avec balcon, salle d’eau et wc séparé Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou envisager un projet locatif. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 180 m² avec accès direct à la piscine à débordement, invitant pleinement à profiter du panorama. Premier étage Espace loisirs, une pièce pouvant être transformée en salle de sport, bureau ou espace bien-être. Rez-de-chaussée – Fonctionnel et spacieux * Garage de 80 m² * Buanderie * Espace de stationnements pour plusieurs véhicules Prestations complémentaires : * ASCENCEUR desservant tous les niveaux * Nombreux rangements * Aspiration centralisée * Adoucisseur d’eau * Sol chauffant et rafraîchissant * Piscine au sel * Volets électriques et solaire Un bien RARE, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant également de belles possibilités pour un projet familial avec indépendance. Prix du bien : 1 489 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.