Maison à vendre à Mandelieu la napoule — Vue mer

Description

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, dans le secteur prisé des Collines de Capitou, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une superbe vue mer. Edifiée sur un terrain arboré de 891m², la propriété développe une surface habitable de 126m² (dont 96m² loi Carrez), et bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée accueille un agréable deux pièces d’environ 30m², idéal pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial et moderne, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse située devant la maison, parfaite pour les repas et moments de détente, est prolongée par un terrain arboré en restanques, organisé en différentes plateformes naturelles et piscinable, permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Prix du bien : 699 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026. Score DPE : 117 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.