Maison à vendre à Menton — Vue mer
Maison à rénover – Vue mer – Terrain 2 498 m² – Fort potentiel
Description
Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme, cette propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer et les collines, sur un vaste terrain de 2 498 m².
La maison existante, construite dans les années 70, développe environ 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. La structure est saine, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle peut être modernisée, agrandie ou complétée par la construction d’une annexe selon votre projet.
Le terrain est situé en zone constructible, ce qui permet d’envisager bien plus qu’une simple rénovation. Selon les règles d’urbanisme, il est possible d’étendre la maison existante ou de construire une nouvelle villa.
Les possibilités :
Agrandissement de la maison
Construction d’une seconde villa
Division du terrain sous réserve d’autorisations
Projet de deux villas neuves
L’emprise au sol autorisée peut atteindre environ 375 m², avec une construction possible en R+1, offrant un véritable potentiel de valorisation.
Grand espace extérieur, stationnement pour plusieurs véhicules et environnement verdoyant complètent ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Climatisation
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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