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Maison - Vue mer - Roquebrune-sur-Argens - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - A LES ISSAMBRES (VAR) - PROPRIETE 7 PIECES 173 M² AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE - VUE MER - 7 pièces - 4 chambres - 173 m² - BienAvecVue

1290000 €
Vue mer
173
m².
7
pièces
4
chambres
A LES ISSAMBRES (VAR) – PROPRIETE 7 PIECES 173 M² AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE – VUE MER – 7 pièces – 4 chambres – 173 m²
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Description

Une villa coup de cœur, nichée dans un environnement parfaitement calme, offrant une splendide vue mer et un cadre de vie rare sur le marché ! Une villa lumineuse, spacieuse et idéale pour accueillir famille & invités, édifiée sur deux niveaux, cette propriété se compose : À l’étage : Deux appartements de type T2 d’environ 35 m², chacun avec balcon et vue dégagée. → Idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne, Deux chambres, un bureau, une salle de bain, une douche et deux WC Une terrasse parfaite pour admirer la mer à toute heure! Extérieurs enchanteurs & prestations haut de gamme , le tout sur un terrain entièrement clos de 1025 m², comprenant : Pool house & cuisine d’été, Jacuzzi, Piscine de forme libre avec couverture thermique, Grand garage d’environ 40 m², Deux caves, Nombreuses places de stationnement Confort & modernité : Climatisation réversible, Panneaux photovoltaïques, Double vitrage, Tout-à-l’égout … et bien plus encore. Cette propriété se distingue clairement par son potentiel exceptionnel et son cadre de vie rare! Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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Severini Habitat