Maison - Vue mer - Roquebrune-sur-Argens - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Super T4 2012 96 m2 garage parking piscine - 4 pièces - 3 chambres - 96 m² - BienAvecVue

Description

Magnifique maison de 96 M2, avec une vue mer magnifique, surplombant le village de Roquebrune sur Argens, en position dominante, vue panoramique sur l’Esterel et toute la baie de Saint-Raphaël-Fréjus. Cette grande maison traversante offre plusieurs espaces extérieurs : une grande terrasse de 40 m2 exposition sud, un jardin de 60 m2 exposition sud, un patio de l’autre côté du séjour de 8 m2 pour y prendre les repas et une terrasse de 8 m2 exposition sud, vue mer et panoramique à l’étage sur la chambre principale équipée d’une porte-fenêtre. Cette maison de 2012 avec une très bonne isolation aux normes d’aujourd’hui, dans une résidence avec piscine, est un havre de paix. Elle est hyper bien configurée et sans vis-à-vis. Au RDC : grand salon séjour de 35 m2 traversant donnant accès à la terrasse et au jardin d’un côté, puis au patio de l’autre, un hall d’entrée de 3 m2, une cuisine équipée de 7 m2, un placard sous escalier de 2 m2, un couloir desservant une suite parentale donnant accès à la terrasse et au jardin, comportant une salle de bains séparée et un WC indépendant. Le RDC est climatisé ainsi que l’étage. À l’étage : un palier desservant 2 chambres, dont une vue mer depuis la terrasse de 8 m2, une salle de bains indépendante et un WC indépendant. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu’un jardinet sur la façade arrière. Les charges de copropriété sont faibles et représentent 760 € par an. La taxe foncière est de 1819 € par an. Les propriétaires ne sont pas pressés de vendre, ou, moyennant que l’on puisse leur donner un peu de temps dès la vente (réservation), pour qu’ils puissent racheter un appartement et prévoir leur avenir, au vu d’un âge qui avance et limitera à terme leur possibilité d’entretien du bien. Ils s’adapteront néanmoins à l’acheteur sans nul doute. Prix du bien : 469 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271. Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 167 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1400,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.