Maison à vendre à Saint-mitre-les-remparts — Vue mer

Description

Une vue imprenable à couper le souffle sur l’étang de Berre : voici l’atout maître de cette maison de 140 m², implantée sur une parcelle de 1082 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre de beaux volumes, et dispose également d’un garage entièrement transformable en appartement T2 avec accès indépendant.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage entièrement transformable en appartement T2, avec accès indépendant, porte d’entrée et terrasse indépendante : un véritable potentiel pour un investissement locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. Ce niveau comprend également deux pièces de rangement, idéale en cellier ou buanderie.

1er ÉTAGE
Le premier étage abrite 5 chambres spacieuses, dont 2 suites avec salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle de bain agréablement aménagée avec meuble double vasque, un wc indépendant, ainsi que d’un couloir climatisé pour un confort optimal en toute saison.

2ème ÉTAGE — PIÈCE DE VIE PANORAMIQUE
Un escalier en béton ciré vous conduit au 2ème étage, où vous attend une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison. L’espace salon-salle à manger offre une vue plongeante à couper le souffle sur l’étang de Berre, prolongée par une terrasse panoramique où il fait bon profiter de la douceur de vivre du sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2024 et se pare d’un plan de travail en béton ciré qui habille toute la pièce. À l’arrière, un espace garde-manger avec placards complète cet ensemble, chauffé par un système de chauffage au sol, avec un WC indépendant. Depuis la terrasse, la vue sur l’étang de Berre s’impose comme l’un des grands atouts de cette maison.

EXTÉRIEUR
La propriété s’étend sur une parcelle de 1082 m², clôturée et sécurisée : portillon avec interphone, portail à ouverture à distance, porte d’entrée à empreinte digitale, alarme, digicode, vidéo-surveillance et service de sécurité. Éclairage extérieur et stores complètent cet espace pensé pour l’intimité. Un permis de construire a été obtenu pour l’installation d’une piscine, ainsi que pour une terrasse suspendue permettant un accès direct depuis la pièce de vie jusqu’à la piscine.

IDÉAL POUR
– Une famille en quête d’espace, de vue et de tranquillité,
– Projet avec un potentiel locatif grâce à l’appartement indépendant du rez-de-chaussée.

PRESTATIONS
– Cuisine entièrement aménagée et équipée
– Chauffage au sol
– Plan de travail en béton ciré
– Pompe à chaleur
– Menuiseries double vitrage
– Combles isolées
– Adoucisseur d’eau
– Climatisation
– Moustiquaires
– Volets roulants électriques
– Ventilation double flux
– Connexion fibre optique
– Caméras extérieures.

À quelques mètres seulement de la plage et face à la vue imprenable de l’étang de Berre, cette maison d’exception réunit tous les atouts d’un cadre de vie recherché : espace, prestations haut de gamme et emplacement rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr