Maison à vendre à Toulon

Description

Maison avec vue mer & dépendance. Cette charmante maison des années 60 offre une magnifique vue mer et nature ainsi qu’un jardin planté d’essences méditerranéennes. La maison propose une belle pièce de vie de près de 35m², avec cheminée et climatisation réversible, profitant de la vue mer et de l’accès à une terrasse exposée SUD. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie de l’accès à une terrasse orientée OUEST et à une petite cave. L’espace nuit offre trois belles chambres (de plus de 11m²) avec vue sur la végétation, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En plus de la maison, un T2 entièrement rénové avec entrée indépendante se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une chambre. Cette dépendance sera idéale pour recevoir famille et amis. Les + : stationnement aisé, pas de vis-à-vis, grande cave extérieure, borne de rechargement pour véhicules électriques, double vitrage, ravalement de façade récent. Prix du bien : 595 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026. Score DPE : 228 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040,00 € et 4180,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.