Appartement - Vue montagne - Aix-les-Bains - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T3 avec garage - vue imprenable sur la Dent du Chat - 3 pièces - 2 chambres - 63 m² - BienAvecVue

Description

Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 lumineux avec garage offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. L’appartement situé au deuxième, et dernier étage, est composé d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. La triple exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Balcon avec vue dégagée sur la Dent du Chat. À proximité • Ecoles à 200 m • Plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m • Centre-ville / gare à 5 min • Accès rapide vers Chambéry et Annecy Stationnement • Garage aménagé avec mezzanine de 20 m² • Parking collectif privé • Garage à vélos privatif Les + • Triple exposition • Vue montagne • Appartement lumineux • Garage de 20 m² • Proximité centre, gare et lac Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre aixois. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.