Appartement - Vue montagne - Barberaz - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T3 traversant Est/Ouest – 70 m² – Balcon & vue montagnes - 3 pièces - 2 chambres - 70 m² - BienAvecVue

Description

T3 lumineux traversant avec balcon – cadre verdoyant recherché Au cœur d’une résidence entretenue avec soin, avec gardien et espaces verts généreux, ce T3 de 70 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, la luminosité s’impose. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le séjour profite d’une belle clarté tout au long de la journée. L’espace salon / salle à manger s’ouvre naturellement sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Une des chambres bénéficie également de cet accès, prolongeant le confort de vie. Côté agencement : Cuisine indépendante avec vue dégagée sur les montagnes Salle de bain avec fenêtre WC séparés Espace nuit bien distinct Les + qui font la différence : Appartement traversant (lumière et ventilation naturelle) Fenêtres PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Cave spacieuse de 13 m² Local à vélos Résidence sécurisée avec gardien Environnement calme et verdoyant Un emplacement pratique au quotidien Écoles, commerces et services accessibles rapidement, avec un supermarché à seulement 10 minutes à pied. Un bien équilibré, lumineux et fonctionnel, aussi adapté pour une résidence principale confortable que pour un projet locatif. Envie de visiter ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte. Cette annonce référence 323250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr